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沥青瓦在国内应用概况
沥青瓦早在九十年代初的上海就开始应用。目前,浙江、江苏、安徽、河南、北京、天津、黑龙江、辽宁、云南、海南、江西、湖南等地已广泛使用,但在西北部地区应用相对较少。近年来由于上海、杭州等大城市对沥青瓦的大量应用带动了周边城市的启用;特别是早几年杭州绿城的楼盘均采用沥青瓦,使用效果相当好,有许多内地开发商都效仿绿城的设计风格,选用沥青瓦。而在西北地区早些年的房子大多数是平屋顶,且城市化建设也相对较晚,所以应用就少。
沥青瓦从应用情况来看,还是拥有许多产品优势的。比如大多数应用工程外观效果较好,色彩丰富,质感好。曾经有位客户这样说“用沥青瓦的屋顶像洋房,用水泥瓦的屋顶像民居,用琉璃瓦的屋顶像农宅,用彩钢瓦的屋顶像临时房”。如今,国内沥青瓦已有许多种款式,无论怎样复杂的屋顶都能应用。还有其重量轻,施工方便,能节省房屋造价与缩短施工期限等优点。在耐久性方面,大多数沥青瓦屋面工程经十几年应用效果都比较良好,受到了广大设计师和用户的青睐。
国内高端楼盘市场趋势分析
高端住宅作为房地产产品链上金字塔尖的部分,占有着社会、自然、经济资源中优越的部分,代表着一个区域房地产业发展的尖端水平。随着房地产发展的趋势和国家政策影响,高端楼盘开发势必会成为有实力的开发商在市场上竞争角逐的一个热点,不过定位高端楼盘,一个成功的高端楼盘不仅要在楼盘品质、配套设施服务、地理位置等固定方面注重和投入,还要在楼盘外观风格和选材方面去精心设计和把关,才能让消费者对该高端楼盘内外兼修的满意和心悦诚服。
既然楼盘的外观风格对一个高档楼盘如此重要,首先要考虑该楼盘的档次和标志性,像一个高端楼盘内的会所、俱乐部、五星酒店或者售楼处可以说是作为一个楼盘的风向标也是一个样板楼,其档次高低直接决定该楼盘的定位,而屋面瓦在会馆、俱乐部、五星酒店、售楼处又是一个非常直观、显眼而且重中之重的位置,据调查在视觉上给客户第一印象的好坏占70%,其感观效果是消费者直接购买的重要要素,建议可以用立体感强,美观性好且档次高的沥青瓦