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2012年7月12日12:00:13
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以往几年中，对隔声和公寓楼隐私问题的关心和抱怨出奇地多。作为声学顾问，在产权分开的公寓楼中，我看到大量因隔声不良而起诉开发商或建筑师的诉讼案例，也有因房产经纪人和售楼商标榜隔声居室而被状告有欺诈行为的法律纠纷。
由于大量老房子被分割成越来越多的独立产权，造成这种趋势愈演愈烈。租住公寓的人们可以忍受一些干扰和隐私外泄，毕竟房子不是他们自己的。这些原来住公寓的租户——现在叫独立产权的房主——既期望也要求更多的隐私权。他们不能再抱怨房东了。我们还看到一些从郊外独立房子搬到市内单元房或福利设施房的老人们对这种要求更高。虽然他们努力压低费用和成本(即使是对所谓豪华住宅)，但是这种对隔声隐私的要求给开发商施加了很大压力。另外，特定类型房间的建筑构件有特定的隔声标准，这种要求建筑师遵照执行的建筑法规正逐渐地付诸于实践，包括多住户公寓楼。
多住户公寓中最普遍的声学问题是邻近单元之间，包括左邻右舍和上下楼之间的空气声隔声、撞击声隔声和水管噪声。
为了避免这些问题，首先要理解如何评价建筑中从一个房间到另一个房间的声音传播。评价建筑构件隔声性能最通用的指标是传声等级，即隔声量STC。隔声量的单位是分贝，范围从STC0（完全没有隔声）到STC80（理论上没有任何声音通过）。大部分典型构件的隔声量介于STC30到STC60之间。在这一范围内，数值低的构件，你可以毫不费力地听到墙那边的谈话；数值高的构件，墙那边比赛时的大声呼喊声，传过来后会变得很微弱。不管怎样，这种隔声效果并不多见。
可以在实验室中对任何墙体或建筑材料进行测试，确定其STC的值。然而，同样的材料或构造在现场安装时隔声量将会低5－10dB。一个原因是，在实验室中，安装人员是实验室技术人员而不是普通工匠。现场条件下，象缝隙等细节可能会被忽略，会出现对穿的插座，以及其它的侧向传声途径（例如常规地板），以至于声音通过周边结构从墙的一边传到墙的另一边，而没有通过这面墙。
STC是在实验室条件下对于单个构件测量得到的，实际现场隔声性能使用噪声隔绝等级NIC更加准确。NIC测量的是声音从一个房间发出到另一个房间衰减的总量，不管声音的传播途径如何。
STC和NIC体系的实验过程相同，方式也是等价的，它们都是用于评价隔声构件阻隔人们讲话声音的能力。对于存在机器噪声的房间和卧室之间、对于飞机噪声的隔绝、以及对于可能令人烦恼的非语言噪声源的隔绝等，它们评价和测量的手段就不精确了。然而，对于多住户房子的空气声噪声来讲，STC和NIC为比较不同构件提供了很好的指导，要记住的是，实验室测试和现场测试是有差别的。
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