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国内高端楼盘市场趋势分析

高端住宅作为房地产产品链上金字塔尖的部分，占有着社会、自然、经济资源中优越的部分，代表着一个区域房地产业发展的尖端水平。随着房地产发展的趋势和国家政策影响，高端楼盘开发势必会成为有实力的开发商在市场上竞争角逐的一个热点，不过定位高端楼盘，一个成功的高端楼盘不仅要在楼盘品质、配套设施服务、地理位置等固定方面注重和投入，还要在楼盘外观风格和选材方面去精心设计和把关，才能让消费者对该高端楼盘内外兼修的满意和心悦诚服。

既然楼盘的外观风格对一个高档楼盘如此重要，首先要考虑该楼盘的档次和标志性，像一个高端楼盘内的会所、俱乐部、五星酒店或者售楼处可以说是作为一个楼盘的风向标也是一个样板楼，其档次高低直接决定该楼盘的定位，而屋面瓦在会馆、俱乐部、五星酒店、售楼处又是一个非常直观、显眼而且重中之重的位置，据调查在视觉上给客户第一印象的好坏占70%，其感观效果是消费者直接购买的重要要素，建议可以用立体感强,美观性好且档次高的沥青瓦

采购屋面瓦“玻纤沥青瓦”须知： 如何区别 玻纤胎与聚酯胎、复合胎？
一、沥青瓦简述
沥青瓦又称玻纤瓦, 油毡瓦, （全名玻纤胎沥青瓦）。沥青瓦是新型的高新防水建材同时也是应用于建筑屋面防水的一种新型屋面材料。
沥青瓦是应用于建筑屋面防水的一种新型的屋面材料。 沥青瓦的使用范围并不是只用于别墅，它可以用于只要能满足施工要求的：水泥屋面厚度不 低于100mm，木结构屋面不低于30mm的任何建筑，除了具备瓦所有功能外，它还有一个特点就是特别是能适合坡度0-90度的屋面和任何形状的屋面。

二、玻纤胎沥青瓦的主要构成：彩砂、沥青、玻纤、填料、其他化学制剂。
玻纤毡（玻纤沥青瓦的重要组成部分）
玻纤毡包括：（复合胎、聚酯胎、玻纤胎）
1、复合胎，0.6元/平方，被禁用，相当于添加了无纺布，可以上下两层撕开。
2、聚酯胎，国标不推荐使用。
3、玻纤胎，国标规定90克/平方以上，一般1.5元/平方。

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