佛山做工程预算费率 造价评估 质量可靠

佛山在评估项目预算率和成本方面是可靠的。
在工程设计招标文件和设计合同模板的制作中，应加强和增加定额的设计，并借鉴发达国家的成本管理和控制努力。比如在英国，我们对项目成本管理采取集中管理的方式，根据的相关区域标准和成本指标，在批准的投资范围内进行方案设计和施工设计，实行无突破的成本目标控制。如果出现异常因素，在保证使用功能的前提下降低标准，将成本控制在额定范围内。造价(咨询)工程师作为初步设计和施工图设计的部门和机构，将进入设计阶段，选择经济方案，并纳入范围。投资决策管理部门应将必要的投资管理工作与建设行业主管部门的管理工作相结合，将设计阶段的工程造价控制(投资控制)目标作为设计文件行业管理目标的前提条件。使用大数据工具或建立区域内类似项目的指标数据库，作为审核设计概算和预算文件的基准参考，加强对异常费用指标项目的审核。
2.2.2对基本方案的经济选择重视不够。据统计，在高层建筑的土建工程总造价中，基础工程的造价约占15%-25%，在建筑工程的诸多影响因素中，基础及基础工程的工程造价控制的开挖潜力名列前茅。因此，地基和基础是影响建筑层数或高度变化的边际成本系数的重要因素。以川南某项目可行性研究报告中投资估算的评估实践为例，该项目为投资安置房项目，结构类型为剪力墙结构，地上26层，地下3层。可行性研究报告中的基础方案为旋挖钢筋混凝土桩加倒置式无梁筏基础，地下室单方造价估算指标为2600元/㎡；在中，选择了一个类似的项目，这是一年前在该市建造的一个安置房社区。上部结构类型为剪力墙结构，基础方案为倒梁楼筏基础，地上26层，地下3层。经过数据整理分析，在审核的预算控制价中，地下室单方成本指标为2100元/㎡。在充分考虑投资估算与施工图预算的精度差异、市场成本指标的变化以及工程地质不确定因素的调整后，拟建项目单方造价仍比同类工程地下室高8%-15%。可见，选择一个经济合理的基础方案，对成本影响很大。

2.1.3在传统的工程设计阶段，很多时候，工程造价不是初步设计文件和施工图设计文件的重点。对于设计文件和相应费用文件的评审，无论是设计小组的内部评审，还是国家规定的主管部门或评审机构的评审或评审，在功能、质量、安全等方面符合国家规定和强制性标准方面，都做出了成熟、完善的符合性判断。对于设计预算和施工图预算，在常规意义上还是停留在造价文件编制的规范化，编制深度是否符合国家规定。所以设计阶段的成本控制还是体现在被动控制的现状上。
2.1.1建设项目业主在设计阶段，对工程造价控制的需求是广泛的。受传统设计任务书传递方式惯性的影响，大部分项目业主对设计单位的要求集中在投资规模、项目内容、经济技术指标、质量要求、施工进度等总体要求上。，成本控制只停留在总投资水平的概念要求上。因此，实施精细限额设计的范围并不广泛。当然，当项目业主对精细限额设计的要求不高时，对限额设计费用的投入也相应较低，这也成为设计单位对精细限额设计关注度较低的一个因素，孕育了设计阶段工程造价控制和难度增加的粒微观种子。
项目预算的内容:
(1)概算的编制是否符合方针政策，是否根据项目所在地的自然条件编制。
(2)建设规模(投资规模、生产能力等。)，建设标准(土地利用指标、建设标准等。)，配套工程，设计定额等。符合原批准的可行性研究报告或项目审批标准。投资估算总额超过批准的投资估算10%以上的，应当查明原因，重新报批。
(3)编制方法、计价依据和程序是否符合现行规定，包括定额或指标的适用范围和调整方法是否正确。补充定额或指标时，要求补充定额或指标的项目划分、内容构成和编制原则应符合现行规定。
(4)数量是否正确。工程量的计算是否按照初步设计图纸、概算定额、工程量计算规则和施工组织设计的要求进行，是否存在超算、重算和遗漏，尤其是工程量大、造价高的项目。
⑤审核材料的数量和价格。检查主要材料消耗数据是否正确，材料预算价格是否符合项目所在地价格水平，材料价差调整是否符合现行规定，计算是否正确等。
⑥检查设备规格、数量、配置是否符合设计要求，是否与设备清单相符，设备预算价格是否真实，原设备价格及运费、杂费的计算是否正确，原非标设备价格的计算方法是否符合规定，进口设备各项费用的构成、计算程序、方法是否符合国家主管部门的规定。
⑦建筑安装工程各项费用的计算是否符合国家或地方有关部门现行规定，计算程序和收费标准是否正确。
⑧检查综合概算和总概算的编制内容和方法是否符合现行规定和设计文件的要求，是否有设计文件以外的项目，是否有非生产性项目列为生产性项目。
⑨总预算文件的组成，是否完全包括建设项目从编制到竣工和投产的所有费用。
⑩工程建设的其他费用。