有些项目的建设体量较大，单独依靠一家企业难以建设完成，这时企业就需要编制项目可行性研究报告，向拟招商的企业展示双方合作的模式，并分析双方合作可以给彼此带来的利益。

共同的利益诉求，是企业之间开展合作的基础。在撰写此类可行性研究报告时，会以项目发起单位的利益为出发点，同时考虑潜在合作企业的利益诉求，寻求双方之间的平衡点，并提出可供选择的合作/利益分配方案，终促成双方之间的合作共赢。

《 商业地块开发项目可行性研究报告》的编写大纲 

一、总论 

1.1 商业地块开发工程项目名称、建设单位 

1.2 商业地块开发项目背景 

1.3 商业地块开发项目建设的必要性 

1.4 商业地块开发项目概况 

1.5 商业地块开发可行性研究报告的编制依据 

二、商业地块开发市场分析 

2.1 行业发展情况 

2.2 市场竞争情况 

2.3 项目产品市场分析 

2.4 该项目企业在同行业中的竞争优势分析 

2.5 项目企业综合优势分析 

2.6 项目产品市场推广策略 

三、商业地块开发产品方案和建设规模 

3.1 产品方案 

3.2 产品应用领域 

3.3 产品特点 

3.4 产品营销策略 

3.5 建设规模 

四、商业地块开发项目地区建设条件 

4.1 区位条件 

4.2 自然地理 

4.3 产业园区发展状况 

4.4 项目所在地基础设施 

4.5 社会经济条件 

五、商业地块开发项目工艺技术方案 

5.1 设计指导思想 

5.2 设计原则 

5.3 项目主要原辅材料 

5.4 项目生产工艺 

5.5 产品生产技术方案 

六、商业地块开发厂区建设方案及公用工程 

6.1 厂区建设方案 

6.2 公用及辅助工程 

七、商业地块开发项目环*境保护 

7.1 设计依据 

7.2 项目施工期环保措施 

7.3 项目运营期环保措施 

7.4 环/境保护估算 

7.5 环/境影响综合评价 

八、 商业地块开发节约能源 

8.1 用能标准和节能规范 

8.2 能耗分析 

8.3 节能措施综述 

九、商业地块开发劳动安全与工业卫生、消防 

9.1 设计依据 

9.2 安全教育 

9.3 劳动安全制度 

9.4 劳动保护 

9.5 劳动安全与工业卫生 

9.6 消防设施及方案 

十、商业地块开发项目组织机构及劳动定员 

10.1 管理机构设置原则 

10.2 管理机构组织机构图 

10.3 劳动定员和人员培训 

十一、商业地块开发项目实施进度安排 

11.1 项目实施进度安排 

11.2 项目实施进度表 

十二、商业地块开发项目招投标 

12.1 项目招标目的 

12.2 招标原则及招投标方案 

十三、商业地块开发估算及资金筹措 

13.1 工程概况 

13.2 编制依据 

13.3 其他费用及预备费说明 

13.4 项目估算 

13.5 资金筹措与使用计划 

十四、商业地块开发项目财务评价及社会效益分析 

14.1 财务评价 

14.2 营业收入及税金测算 

14.3 成本费用测算 

14.4 利润测算 

14.5 财务分析 

14.6 项目盈亏平衡及分析 

14.7 财务评价结论 

14.8 项目社会效益评价 

十五、商业地块开发项目风险分析及防范对策 

15.1 风险因素识别 

15.2 风险防范对策 

十六、商业地块开发可行性研究结论建议 

16.1 结论 

16.2 建议

商业地块开发项目可行性研究报告的编制周期及费用需根据具体项目情况而定，编制费用主要与项目所属行业及投资规模有关，编制周期主要与项目所属行业及企业能够提供的基础资料有关。详细情况欢迎拨打全国服务热线 156-2135-8721 联系人：郝东（来电优惠）