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开封奥海集团—工程部首要编写效劳有：环境事情应急预案陈述、项目可行性研究陈述、剖析陈述、评价陈述、项目请求陈述、项目建议书、项目计划书、土地请求陈述、专项资金请求陈述、立项陈述、请求陈述、财政资金请求陈述、项目实施计划、概念规划规划、标书 其它各类项目请求批阅存案陈述等。奥海项目陈述。奥海集团—工程部首要编写效劳有：项目可行性研究陈述、剖析陈述、评价陈述、项目请求陈述、项目建议书、项目计划书、土地请求陈述、专项资金请求陈述、立项陈述、请求陈述、财政资金请求陈述、项目实施计划、概念规划规划、标书 其它各类项目请求批阅存案陈述等。奥海项目陈述。

开封奥海咨询公司具有相应工程咨询资质：修建甲级、化工乙级、机械乙级、燃气热力乙级、有色冶金乙级、修建乙级、农业乙级、市政交通甲级、机械甲级、轻工甲级、化工甲级、通讯信息甲级资质。

开封奥海咨询公司具有多名作业专家，可项目上会，进行专家评定。

  开封奥海集团—工程部具有着强大的行销策划才干和丰厚的案牍编撰。他们都是的、从事可行性陈述多年的专家，为多家企业供应过可行性陈述效劳，并客户的共同认可。

  开封奥海集团—工程部一直从商场的视点和客户的需求动身，交融现代和式及有效策略，企业与产品的形象，为企业发明独特的，拓宽商场竞赛空间与竞赛优势。

首要用途：立项、批地、rong+资、请求补助资金等

关 键 词：可研陈述、请求陈述、建议书、应急预案陈述、节能评价、商业计划书、标书预算

交给：特快专递、e-mail

交给时刻：2-3个作业日

陈述格局：word格局；pdf格局

陈述价格：此陈述为托付项目陈述，详细价格根据详细的要求洽谈，欢迎来电。

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房地产是政策市一点不假。从年初到现在，大大小小调控政策200多起，土地流拍、去杠杆、融资难，以及房企的规划焦虑。
  现在的我国房地产作业，正面对快增速、慢挑选，面对规划和获利权衡，面对高周转优与劣的把握，面对差异化展开的。《每日经济新闻·镁刻地产》对话阳光城(5.760, -0.19, -3.19%)集团实行副总裁吴建斌、新城控股(24.130, -1.33, -5.22%)高档副总裁欧阳捷、东原集团董事长罗韶颖。
  关于调控：央行定向放水底子与房地产无关
  欧阳捷：房地产企业只需做好自己的作业就好
  关于“坚决遏止房价上涨”的基调，欧阳捷认为，很多房企可能对宏观调控了解得有些单薄，更多的是关注城市研讨、区域研讨、楼盘研讨。其实，控房价口径从来没有变过，“因城施策、供求平衡、控制预期、规范次第”正是这两年调控在做的事，政策就是“稳”，促进房地产商场平稳健康展开。
  “央行定向放水底子与房地产无关，虽然房企也会因上下游实体工业资金相对富余而受益，但监管部门仍然会严控资金流向房地产。”欧阳捷侧重，“房地产商场可以安稳展开，不大起大落、不大涨大跌，这就是最好的时代，房地产企业只需做好自己的作业就好。”
  吴建斌则认为，房地产企业要充分了解调控目的，遵从因城施策。“等待各地赶快出台相应实施细则，便于房地产企业更好地实行调控政策。”
  事实上，动辄千亿的“小政策”加重了不少房企的现金流和库存压力，在吴建斌眼中，现在房企拟定的展开政策都很高，其实每年能坚持5%—10%的增速现已很好。一起，房企还要盘活自己手中的资产，将一些资产卖出，有用添加现金流。而财务结构的优化，毕竟也能为规划添加供应助力。
  关于流拍：购买土地是商场行为
  吴建斌：仅仅个案，我对房地产作业有决计
  在吴建斌看来，购买土地是商场行为，假设地价高、资金回流较慢，那么房企拿地就会很留神。“现在呈现的土地流拍是个案，只需地段好、价格适合，房企仍是会去活泼拿地，我对整个房地产作业是有决计的。”
  “从名义上看，房企并不缺钱。就出售额减去出资额来看，仍有万亿元的结余。但是，很多出售资金受限，资金运用功率大幅下降。”欧阳捷也表态，“房企拿地应当更慎重。其实土地流拍现象显着添加，背面的逻辑是地价上涨过快，拿地不小心就可能薄利甚至赔本。”
  谈及集团拿地，罗韶颖说：“东原自身在揭露商场拿地并不活泼，首要是以并购和非招标拍挂的办法拿地。非揭露商场拿地的获取周期会更长，有利于寻觅政策的调控空间。”
  关于差异化：管理层转型才干大
  罗韶颖：补短板，进步差异化展开水平
  任何转型都是一场企业的系统改造。当去地产化成为标配，跨界成为新干流，房企在跟各种“副业”要名利。面对未知领域的风险和巨大的势能落差，房企管理层的出资眼光和转型才干备受检测。

  “企业展开要尽量补短板，增强运营才干，练好内功，进步差异化展开水平。”罗韶颖说，“研讨顾客的痛点是我们的基因。”跟着消费晋级，客户对居住体会的要求越来越高，东原集团也在不断地立异自身的运营办法。
  “新城控股的商业地产一直在考虑怎么满足人道需求。近年来，人口添加对应的是社会消费品零售总额增速的下降，标明人们的物质欲望在削弱，精力消费的需求在增强。”欧阳捷泄漏，到2020年，我们计划开业和在建超越100座文明广场，完结居处地产和商业地产的双轮驱动。
  但吴建斌认为，我国前50强房企同质化其实很严重，但由于商场足够大，不追求差异化也能将企业做大。差异化是房企转型的需求，但是转型成功的比方并不多。再加上我国的城镇化率还不够高，住所需求量仍然巨大，房企无需差异化也能生存得很好。
  手握5000余亿元土地储备，即使三年不买新地也很冷静。“我们虽然侧重高周转，但各部门配合得还不到位，不是实在的高周转。总之，商场规划很大，不一定需求差异化。只需沿着当时的路跑下去，商场仍是有的。”吴建斌说。

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