金昌市第三方房屋安全排查检测报告

　　一、金昌市第三方房屋安全排查检测：

　　结构和材料性能、几何尺寸和变形、缺陷和损伤等检测，可按下列原则进行：

　　1 结构材料性能的检测，当图纸资料有明确说明且无怀疑时，可进行现场抽检验证；当无图纸资料 或存在问题有怀疑时，应按地区现行有关检测技术标准标准的规定，通过现场取样或现场测试进行检测。

　　2 结构或构件几何尺寸的检测，当图纸资料齐全完整时，可进行现场抽检复核；当图纸资料残缺不 全或无图纸资料时，应通过对结构布置和结构体系的分析，对重要的有代表性的结构或构件进行现场详细 测量。

　　3 结构*点和层间位移、柱倾斜、受弯构件的挠度和侧弯的观测，应在结构或构件变形状况普遍观 察的基础上，对其中有明显变形的结构或构件，可按地区现行有关检测标准的规定进行检测。

　　4 制作和安装偏差，材料和施工缺陷，应根据地区现行有关建筑材料、施工质量验收标准有关规定进行检测。

　　构件及其节点的损伤，应在其外观全数检查的基础上，对其中损伤相对严重的构件和节点进行详细检 测。

　　5 当需要进行构件结构性能、结构动力特性和动力反应的测试时，可根据地区现行有关结构性能检 验或检测技术标准，通过现场试验进行检测。

　　构件的结构性能现场载荷试验，应根据同类构件的使用状况、荷载状况和检验目的选择有代表性的构 件。

　　二、金昌市第三方房屋安全排查检测，混凝土强度的重要性：

　　1．混凝土结构实体强度的重要性

　　传统规范以标准养护的立方体抗压强度(标养强度)作为混凝土强度验收的依据。但实际上其是一种“材料强度”，只反映拌合物的质量(材料及配合比)，由于养护条件(温度、湿度)和龄期(承载时间)与结构实际情况不同，两者存在着差异而缺乏代表性。如何*真实地反映结构混凝土的实际强度，这是工程界长期以来探讨的实质性问题。

　　2．与标准养护强度的关系

　　2.1标准养护强度的重要性

　　标养强度是特定养护条件下的混凝土强度。有关标准规定，其养护温度为（20±2）℃；湿度不小于95；28d后以0.3～0.8MPa/s速度加载测得的立方体抗压强度；经一定规则计算后所得的强度代表值。按其进行评定以确定检验批混凝土强度是否可以合格验收。实际上标准养护强度只反映了混凝土拌合物的质量(原材料质量、组成成分、配合比、搅拌工艺)而并未反映施工养护条件对混凝土强度增长的影响(振捣、养护、施工状态等)。

　　2.2实体强度的重要性

　　与标准强度不同，同条件养护强度由于如实反映了施工和养护的影响，故*接近结构混凝土的真实强度，有*好的代表性。试验和分析表明，由于比表面积大，干燥失水的影响*大，因此同条件养护强度一般略 结构实际强度，所以验收界限还须适当调整。与标准养护强度的另一不同点是，实体强度不属于分项工程，而是作为子分部工程验收的前提，在各分项工程验收完成后进行。近年来，各单位为解决各类用房的严重不足，对原有建筑物、构筑物进行增层和扩建改造。如果这类项目的地基承载力也象新建工程那样计算，则绝大多数情况要进行地基处理。这样势必造成施工复杂，工程量大，施工工期延长，甚至无法处理，以至影响生产和效益，故此提出在荷载长期作用下，地基土的利用问题。

　　建筑物的承载力验算应包括：

　　(1)地基承载力验算；

　　(2)基础抗冲击验算；

　　(3)对砖混结构，要进行承重墙承载力验算；

　　(4)对框架结构，要进行框架承载力验算；

　　(5)在楼面荷载下承载力验算；

　　(6)需要接楼梯的部位，楼梯梁的承载力验算

　　三、金昌市第三方房屋安全排查检测，一般包括以下主要内容：

　　1）调查房屋建造信息资料。包括：查阅工程地质勘察报告、设计图纸、施工记录、工程竣工验收资料，以及能反映房屋建造情况的其他有关资料信息；

　　2）调查房屋的历史沿革。包括：使用情况、检查检测、维修、加固、改造、用途变更、使用条件改变以及灾害损坏和修复等情况；

　　3）检查核对房屋实体与图纸（文字）资料记载的一致性；

　　4）检查房屋的结构布置和构造连接及结构体系；

　　5）检查测量房屋的倾斜和不均匀沉降；

　　6）分析委托人提供的改造方案；

　　7）抽样或全数检查测量承重结构或构件的裂缝、位移、变形或腐蚀、老化等其他损伤，采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度及损伤性质；

　　8）根据现行规范对房屋相关结构和地基承载力进行验算；

　　9）对房屋进行抗震；

　　10）综合评估房屋结构和使用功能改变的安全性和可行性。