越来越多新建楼盘中，刷卡设备作为电梯的附属设施，是“与生俱来”的。电梯实行IC卡管理并设置楼层限制，也成为楼盘的一个“卖点”。“在这种情况下，业主不交物业费，物业公司可以不给办电梯IC卡。其道理与‘不买车票不能乘车’一样。”市房产局物业处负责人解释说，房屋买受人在签订商品房（预）销售合同以及管理规约的同时，就接受了电梯实行磁卡管理的要约。因此，在办理入住手续后，小区全体业主就应当遵守管理规约。
科深通电梯IC卡管理系统由于具备授权限时、限层、限次、刷卡直达、避免闲杂人员的特点，从而实现了使用电梯变成私家电梯的智能安全控制功能。　　在轿厢内读卡乘梯，主要用于分层管理，单次计收费，时间段收费；收费或不收费管理可切换。具有遗失补卡、强制取消乘梯权限、消防和手动取消IC卡管理状态等功能，确保电梯能够正常使用。 　　 　　1、系统IC卡控制设备安装底部或轿箱顶部； 　　2、主要控制轿厢内的选层按键； 　　3、乘客进入电梯，只有读取了有效的IC卡（经过授权或卡内有足够余额）后，才可以点亮相对应的楼层按键； 　　4、具有便捷的楼层及权限设置功能。可以根据需要随意设定楼层开放权限和单次乘梯单价。如多层卡；单层卡；充值卡和全通卡； 　　5、具有单次收费的功能（此功能类似公交IC卡系统，在刷卡时扣除单次费用，先充值后使用）； 　　6、具有按时间段收费的功能，例如：规定一个月月租多少钱，然后过了一个月如果不续费，IC不能再用，只有充钱才可以继续使用。（提前X天语音提醒费用的缴纳）