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国内高端楼盘市场趋势分析

高端住宅作为房地产产品链上金字塔尖的部分，占有着社会、自然、经济资源中优越的部分，代表着一个区域房地产业发展的尖端水平。随着房地产发展的趋势和国家政策影响，高端楼盘开发势必会成为有实力的开发商在市场上竞争角逐的一个热点，不过定位高端楼盘，一个成功的高端楼盘不仅要在楼盘品质、配套设施服务、地理位置等固定方面注重和投入，还要在楼盘外观风格和选材方面去精心设计和把关，才能让消费者对该高端楼盘内外兼修的满意和心悦诚服。

既然楼盘的外观风格对一个高档楼盘如此重要，首先要考虑该楼盘的档次和标志性，像一个高端楼盘内的会所、俱乐部、五星酒店或者售楼处可以说是作为一个楼盘的风向标也是一个样板楼，其档次高低直接决定该楼盘的定位，而屋面瓦在会馆、俱乐部、五星酒店、售楼处又是一个非常直观、显眼而且重中之重的位置，据调查在视觉上给客户第一印象的好坏占70%，其感观效果是消费者直接购买的重要要素，建议可以用立体感强,美观性好且档次高的沥青瓦

沥青瓦（又称油毡瓦，玻纤瓦）特点：
1． 广泛的外型与颜色选择：八种不同型号和调色板丰富的颜色选择，根据您个人喜好，总有一款更适合您的屋顶。
2． 不受气候限制，适用性强：对产品和应用技术的不断研究和测试证明，玻纤瓦屋面可抵御光照，冷热，雨水和冰冻等多种气候因素引起的侵蚀。
3． 色泽包裹坚固，永不掉色：岁月的流逝但颜色恒久如新，玄武岩是一种坚固的材质，因不吸收水分而不会变质，岩粒经过高温陶化工艺着色而成，确保玻纤瓦的颜色持久。
4． 轻质环保屋面系统：玻纤瓦具有高强度和刚性的同时，自身比重较小，减少承重支撑结构尺寸，屋面总重量的降低符合建筑和屋顶的更低承重要求。
6． 适用范围广：玻纤瓦是一种柔性瓦片，可自由裁剪，能成功覆盖于不同形状和不同基层的屋顶，可广泛应用于锥形，弧形，球形等结构复杂的坡屋面。
7． 全新的建筑风格：独特的质感与色彩提供了与传统屋面材料完全不同的建筑风格，传统与现代兼顾的表现能力能够充分实现设计师的设计思想，而且屋面造型越复杂，越能体现多彩玻纤瓦带来的独特建筑风格。
8． 无须特殊配件，节约工程造价：不需挂瓦条和其它配件，节点处理简单，干式作业，储存和运输方便，易于搬上屋顶。
9． 防尘自洁性：颗粒经静电处理技术，不吸附灰尘，不留水渍污斑，避免长期积累灰尘形成於泥而滋生苔藓和杂草。
10．保温隔热、吸音隔噪性：玻纤瓦屋面的导热系数低，阻断了热量在夏天由外向内的传导，在冬天由里向外的散失，同时因为玻纤瓦表面颗粒的密度缓冲，吸收来自雨水和冰雹的冲击，吸间隔噪，从而保证了顶层住户静谧的舒适生活。×
11．防火、抗风性：玻纤瓦经防火等级测试，符合国家规定标准，达到A级标准，同时，玻纤瓦独特的组合结构与自重，以及超宽自粘胶条，阳光照射后，使瓦片之间牢固粘合，形成一体，保证了屋面的整体安全性。
12．安全性：通过GB/T20474-2006《玻纤胎沥青瓦》国家标准，让您的选择没有丝毫顾虑。